Проектирование и строительство загородного дома, эскизный проект

Проектирование и строительство индивидуального жилого дома – это сложный, трудоемкий процесс, требующий творческого подхода и, естественно, как и любое другое строительство, определенных финансовых вложений.

Процесс строительства можно разделить на этапы и одним из главных этапов является проектирование дома. Проекты загородных домов обычно составляют около 10% стоимости всего строительства, без внутренних отделочных работ и интерьера. Подготовку проектной документации также можно разделить на несколько этапов. На каждом этап разработки проекта служит основой для последующего. Процесс проб и ошибок на бумаге в виде эскизов, моделей, макетов будут стоить намного дешевле, чем реальные ошибки и переделки в процессе строительства.

На первом этапе проектировки рассматривается архитектурное предложение. Заказчик с архитектором детально обсуждают общий характер постройки. Иногда выбирается типовой проект похожего стиля, планировки, технологии постройки и изменяется. На этом этапе также создаются эскизы и прорабатываются варианты. Окончательный список чертежей, который содержит эскизный проект, может варьироваться в зависимости от сложности проекта.

В целях экономии некоторые застройщики идут на строительство дом по сырым эскизам, в этом случае очень рискуя, так как в дальнейшем при реконструкции или продаже у хозяина могут быть определенного рода трудности в виду отсутствия полного комплекта документации.

Обычно эскизные проекты загородных домов включают фасады, параметры и размеры помещений, общая площадь, поэтажные планы и план кровельной части, перечень материалов для осуществления строительства. Отдельно могут быть раскрыты конструктивные особенности постройки фундамента, стен и крыши, решения по оборудованию различными инженерными системами. Иногда эскизный проект может содержать описание и эскизы некоторых элементов декора или фасадных архитектурных элементов.

Очень большим плюсом буде, если компания осуществляющая строительство, была бы и автором разработки проекта. Для правильной реализации проекта, строительство должно контролироваться, в лучшем случае автором, на всех его этапах. Также следует знать, что разработка проекта должна осуществляться с учетом реализации на конкретном участке, с учетом рельефа, типа грунта, климатических условий, а также уровня протекания грунтовых вод.